Il tema della valorizzazione dei beni pubblici va inserito in un quadro generale che vede sempre minori risorse a disposizione degli Enti Locali a fronte di un incremento delle aspettative dei cittadini rispetto alla qualità dei servizi erogati. In questo contesto, Giovanni Rubini parla di una gestione del patrimonio, non più legata solo alla “conservazione”, ma intesa come “gestione attiva”. Una strada che gli Enti possono percorrere è quella di trasferire il proprio patrimonio in società appositamente costituite, dotate di autonomia giuridica e patrimoniale, che hanno la funzione di occuparsi specificatamente della valorizzazione urbanistica.

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